La vie de châtelain, ne serait-ce qu'une nuit ou un week-end, est une envie qui monte au lendemain des confinements. De nouveaux projets de transformation de châteaux en hôtels confirment ce nouvel élan. Nous avons une dizaine de demandes en ce sens, qui émanent principalement de groupes immobiliers hôteliers ou para-hôteliers reconnus », observe Bertrand Couturié, directeur de Barnes Propriétés & Châteaux .Le Maine-et-Loire, avec son fleuve et ses vignobles, est propice à de tels projets. Le plus en vue est aujourd'hui celui du promoteur choletais RGV groupe ; il investira 43 millions d'euros d'ici à 2024, avec l'appui de Bpifrance et des collectivités locales, pour la création d'un complexe oenotouristique lié au château de Parnay , une construction du XIe siècle, près de domaine de La Roche-Morna réhabilitéA Angers, le groupe immobilier P2i annonce la réhabilitation complète, d'ici à 2025, du domaine de La Roche-Morna, un château du XVIIIe siècle assorti d'un parc de 2,4 hectares acquis pour 1 million d'euros auprès de la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire et de la ville d'Angers. C'est un coup de coeur mais aussi un projet d'amis », précise Gilles Madre, président de P2i, qui s'est associé avec le chef étoilé angevin Pascal Favre d'Anne. L'entrepreneur défend un projet où l'humilité et l'environnement » l'emporteront sur la notion de luxe. Aux 14 chambres du château s'ajouteront 36 écolodges. Quelque 10 millions d'euros seront investis dans la transformation des lieux ; s'ajoutera, sur le domaine, un programme de mètres carrés de d'intérêt pour la campagneBertrand Couturié décode une tendance du chic mais sans complexe dans des lieux où les enfants sont les bienvenus et les activités multiples », qui révèle aussi un regain d'intérêt pour la campagne. De tels sites intéressent des personnes habituellement très occupées, qui voyagent beaucoup, mais qui veulent ancrer leurs enfants les pieds dans la terre », développement de dépendances permet souvent de diversifier les projets. Le groupe immobilier Legendre achève ainsi la construction, à quelques mètres de son château des Pères, au sud de Rennes Ille-et-Vilaine, d'un étrange hôtel de 36 chambres composé de capsules dorées. Le groupe investit 12 millions d'euros dans cet immeuble qui prend place dans un parc jalonné d'oeuvres contemporaines et doté d'un centre de 1erLa rénovation d'une bâtisse historique est toujours une affaire de passionnés, à l'image de Paritosh Gupta. Ce restaurateur angevin d'origine indienne a acquis l'été dernier le château de Mollière et sa forêt de 37 hectares, à deux pas d'Angers. L'entrepreneur compte transformer en hôtel de 46 chambres cette construction Renaissance où François 1er aurait séjourné. Rendez-vous est donné en lui faudra aussi réhabiliter le corps de ferme, ajouter une piscine couverte, un sauna, une verrière et une extension pour loger une cuisine moderne. Le tout coûtera quelques millions d'euros », mentionne l' l'on compte un ou deux châteaux par commune en France, peu de domaines se prêtent à une activité hôtelière. Le site doit être à proximité d'une métropole », souligne Bertrand Couturié. D'autres conditions sont nécessaires pour gagner le pari, comme la qualité de l'environnement, l'absence de nuisances, un foncier suffisant, et des communes désireuses d'accompagner le projet en révisant leur PLU notamment .Co-livingL'aspirant châtelain devra s'armer de patience et disposer de grosses capacités d'investissements. Bertrand Couturié évoque sans le nommer le projet d'un groupe hôtelier sur les bords de Loire, visant à transformer un château offrant m2 habitables. D'un coût de 15 millions d'euros à l'acquisition, le projet mobiliserait finalement quelque 60 millions d'euros. Et ce ratio se retrouve sur des projets de moindre experts anticipent par ailleurs l'émergence d'une autre tendance le co-living - ou habitat partagé - en château. La démarche, tout juste naissante, qui fractionne les palais en appartement, constitue une nouvelle interprétation de la vie de château. A confirmer.

Dansles marais de Brière (Loire-Atlantique), cet hôtel-bar chic et bas carbone vient d'ouvrir dans un lieu préservé. Le projet ambitieux d'un jeune entrepreneur parisien.

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